Новости недвижимости Таиланда

Новое тысячелетие ознаменовалось новыми социальными потрясениями в России, а потому из великой державы вновь потянулась нескончаемая вереница эмигрантов. На этот раз выходцы из стран бывшего Советского Союза облюбовали для себя Таиланд. По уже сложившейся традиции, наши люди, видимо, искали место потеплее, а главным критерием было наличие моря. Сиамский залив сделал Таиланд очень привлекательным для русскоязычных туристов и эмигрантов.

Эпицентром паломничества в эту страну стала Паттайя. И если десять лет назад тут проживало всего около пятидесяти русскоязычных, а туристами из стран СНГ были лишь весьма обеспеченные люди, то сейчас ситуация кардинально поменялась. В прошлом году туристический поток из России сюда стал самым массовым по сравнению с другими странами. В самой Паттайе, согласно официальным данным, сейчас проживает около 15 000 граждан России!

К этому количеству можно прибавить проживающих по туристическим визам граждан русскоязычных стран бывшего Советского Союза. В итоге, эту цифру смело можно умножать на три!

В Паттайе более 60 русских ресторанов, практически в каждой туристической и риэлторской компании есть русскоговорящий персонал. Вывески на русском, меню на русском, русские кабельные каналы, русское радио…

Либеральное налоговое законодательство привлекает в Таиланд многих инвесторов. Вести тут бизнес по законам наших «шальных девяностых» совершенно неприемлемо. Именно поэтому, когда у русского человека возникает вопрос вложения инвестиций в Таиланд, будь то покупка дома или приобретение бизнеса, многие стараются найти тех, кто живет тут не первый год и своей многолетней каждодневной работой заработал себе имя и уважение в Таиланде.

Именно с таким человеком, который живет в Паттайе более двенадцати лет, мы знакомим сегодня наших читателей. Знакомьтесь – Борис Флейдервиш, директор компании «Мой дом Таиланд».

Geometria.ru: Борис, сейчас Россия, опередив англичан и немцев, занимает первое место по количеству отдыхающих в Таиланде. Борис, как Вам кажется, почему туристы из СНГ едут именно сюда?

Борис Флейдервиш -Сейчас в Паттайю приезжают больше семейных пар, «одиночек» очень мало. Слава Паттайи как города свободных нравов похожа на пену, которая сродни украшению и далека от сути. Тут важнее другое – доброе отношение людей друг к другу. Поэтому многие остаются здесь жить и перевозят своих родственников. В Паттайе много хороших международных школ, есть русский детский сад.
Близость к международному аэропорту и островам, а так же развитая инфраструктура привлекает сюда наших соотечественников, которые серьезно планируют свою жизнь и будущее своих детей именно тут. Как мы иногда шутим, русские пришли, а немцы снова были вынуждены уйти.
Существует распространенный стереотип, что жизнь и отдых в Таиланде доступны только москвичам. Но в последние годы идет огромный поток туристов из Приморья и Сибири. Например, жители Хабаровска и Иркутска летают в Таиланд несколько раз в году, как на дачу. Сейчас эта страна стала доступна для среднего класса, для тех, кому сейчас 35-45 лет, кто уже чего-то достиг на Родине и может себе позволить комфортную жизнь здесь.

G : В чем заключается стратегия работы Вашей компании?

• В том, чтобы для каждого нашего клиента Таиланд стал родным домом. Мы не просто продаем недвижимость в Таиланде. Часто помогаем во всех бытовых и визовых вопросах. Многие клиенты часто приходят к нам просто для того, чтобы поговорить, поделиться новостями и событиями. Конечно, многие скучают по родным, кому-то не хватает общения, поэтому наши двери всегда открыты. Мы не гонимся за быстрым заработком, а стараемся выстраивать доверительные и, если угодно, семейные отношения с нашими клиентами.

G : Многие дома в Таиланде строятся и оформляются по типовым проектам. Есть ли у Вас опыт перепланировки готового дома или сотрудничества с дизайн-студиями для помощи в реализации фантазий русских клиентов (например, постройки бани)?

• В этом плане в Таиланде все очень легко – есть требования к внешнему виду построек в каждом взятом коттеджном поселке, но это касается только фасада здания и крыши, а внутри можно делать все, что душе угодно. И мы часто помогаем нашим клиентам в этих вопросах, ведем переговоры с тайскими подрядчиками и пытаемся максимально создать уют и комфорт для жизни в Таиланде. Иногда, конечно, бывают курьезные ситуации, когда клиент хочет финскую краску с перламутровым отливом или электроплитку определенной марки. Тогда приходиться объяснять, что финская краска априори редко завозится в Таиланд, а данная модель электроплиты хоть и является в России новинкой, но уже лет пять как не завозится в Таиланд. У многих срабатывает стереотип, что Таиланд - страна третьего мира, но, поверьте, за 12 лет своей жизни тут, я убедился и в качестве работы местных строителей, и в долговечности производимых в Таиланде товаров и материалов.

G : Незнание иностранных языков и особенностей культуры Таиланда создает для наших людей определенные трудности в общении с местными жителями. С какими еще стандартными проблемами сталкивается человек, купивший дом в Таиланде и переехавший сюда жить?

• Все зависит от самого человека. Некоторые просто притягивают к себе проблемы, но если вы позитивно настроены и открыты к познанию нового, то жизнь в Таиланде принесет только удовольствие и покой. Знаете, именно неописуемое чувство покоя, которого так не хватает жителями СНГ, привлекает в Таиланд столько наших людей. Конечно, есть тоска по родным людям, бывают бытовые проблемы, которые порой кажутся просто неразрешимыми. Например, в какую школу отдать детей учиться? Но и здесь мы всегда рады помочь. Многие сотрудники нашей компании обзавелись тут семьями, у них родились дети, но все проблемы решаемы и не так страшны, как кажутся.

G : Сформулируйте причину, по которой вложение капиталов в покупку дома в Таиланде является в данный момент правильной инвестицией?

• Говоря о Таиланде, всегда упоминают уникальный климат, позволяющий 365 дней в году наслаждаться солнцем и морем. Это первое. Второе. В последние годы в Таиланде существует очень либеральная кредитная программа по покупке жилья иностранцами. При этом уровень цен на коммунальные услуги и в целом стоимость жизнь несравнимо ниже, чем в Европе и других развитых странах. Медицина и образование в Таиланде являются лучшими во всей Юго-Восточной Азии. Ну и, конечно, радужное и гостеприимное отношение тайцев к русским – ведь отношения между нашими странами начали складываться еще в царское время, а в начале двадцатого века уроженка Украины была замужем за принцем Сиамского королевства!

G : Борис, что бы Вы пожелали читателям нашего журнала в честь наступившего Нового года?

• Здоровья, счастья, хорошего настроения и понимания восточной мудрости. Не бойтесь менять свою жизнь! В нашем народе, как и у тайцев, испокон веков культивировались патриархальные традиции, где на первом месте стояло благополучие родственников и покой в доме. Пусть в этом году каждый из вас найдет свой комфортный и счастливый дом. А мы всегда готовы помочь в том, чтобы таковой вы обрели в Паттайе!